Modèle De Contrat De Location De Logements À Beijing

Modèle de contrat de location de logements à Beijing

Numéro de contrat: le client (partie a):

L'intermédiaire (partie b):

Selon la loi de la République populaire de Chine à des contrats et des règlements et règles, le courtier de personnes et de propriété sur l'égalité, la base volontaire est le locataire de la maison de courtage, les questions relatives à l'Accord sont les suivantes:

Le premier article de la matière chargée

La Commission de la recherche de logement de respecter les conditions suivantes pour son intermédiaire (conditions essentielles dans la boîte, s'il vous plaît délimite un crochet, la condition de référence, s'il vous plaît, cercle, sans conditions de sélection Veuillez /), et à aider avec le bailleur a signé un contrat de location de logement:

　　坐落：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;楼房为▁▁室▁▁厅▁▁卫□;平房为▁▁间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;楼层：▁▁▁▁□;朝向：▁▁▁▁□;建筑面积：▁▁▁▁▁▁平方米□;月租金标准：▁▁▁▁▁▁元□;大致租期：▁▁▁▁▁□;房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁□;其他条件：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

La partie B doivent également fournir les services suivants: ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

L'article 2, la durée du mandat

Depuis ▁ ▁ ▁ ▁ en ▁ ▁ mois allant du ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ en ▁ le ▁ ▁ ▁ mois.

L'article 3 sur le site de recherche

Après la signature du contrat B doivent être accompagnés de la fête à la maison sur le site de recherche.

Accompagnées de visites, partie B (Oui / non), peut être chargé d'un coût raisonnable à une soirée à la maison, ne doit pas dépasser ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ $à chaque fois.

Si la maison que la partie B cherche pour la partie a ne remplit pas les conditions requises par la partie a, la partie a a le droit de refuser de payer le loyer.

Article 4. Obligations de la partie a

I) Présentation d 'un certificat d' identité authentique, tel que la carte d 'identité, la licence d' exploitation, la foie du foie du foie du foie, etc.;

Ii) fournir l 'assistance et la coopération nécessaires aux activités de courtage de la partie B;

Iii) Les renseignements relatifs à la maison fournis par la partie B sont confidentiels;

Iv) ne peut faire l 'objet d' une paction privée avec un bailleur présenté par la partie B pendant et après la période de la commission rogatoire;

▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

L'article 5 de la partie B de l'obligation

(A) doit montrer la licence d'exploitation, tels que des certificats de qualification des institutions de courtage immobilier commercial légitime de qualification;

(II) doit être sérieusement réaliser chargée des questions de la fête, conformément aux conditions de l'article premier proposé le contrat pour la Fête de trouver la maison, sera traitée en temps opportun à la soirée de rapport, et pour la recherche et le bailleur de signer des contrats de location de logement de liaison, d'assistance, de rassembler et d'autres services;

(3) doit être de garantir que les informations déjà fournies à l'avance la maison pour la Fête de vérification, et la partie de satisfaire les exigences de conditions spéciales bailleur proposée;

(4) ne doit pas fournir de fausses informations, de dissimuler des faits importants, ou avec d'autres, de nuire aux intérêts de la partie a;

(5) doit être de garantir le bailleur A ayant la propriété de certificat d'autres preuves et de l'identité ou de location de logement jouissent de droits de location et de qualification de l'identité et de la licence d'exploitation de la certification;

(6) Les coûts, les coûts de recherche de la Commission les dépenses nécessaires, doit être à la soirée de la légitimité, la charge de factures émises par des normes;

(7) après la signature du contrat, de la partie B ne doit pas être anticipés à la soirée de frais de toute forme de facturer des noms;

▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

La Commission de l'article 6

Après l'achèvement de la matière chargée, conformément à la pratique ▁% ▁ mois de loyer (ne doit pas dépasser 100% de ce pourcentage à la partie b) de payer une commission.

La Commission est payable après la signature du bail entre le bailleur et le bailleur (dans les jours de la foie / du foie).

La Commission est payée en espèces, par chèque, par le foie du foie du foie du foie du foie du foie.

La partie B ne peut demander le paiement d 'une Commission si la Commission n' est pas achevée.

Article VII Dépenses

Les dépenses afférentes aux activités de courtage sont prises en charge par la partie B et les frais de garde payés par la partie a sont déduits des commissions.

La partie a doit payer à la partie B les frais nécessaires, autres que ceux qui résultent de la négligence de la partie B, comme suit (les frais nécessaires comprennent les frais de garde perçus):

Article 8 commandée

La partie a (Oui / non) permet à la partie B de la matière chargée de déléguer à des tiers.

L'article 9, les conditions de résiliation du contrat

▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

L'article 10, la responsabilité de la rupture

(A) un paiement de la Commission n'est pas là, les coûts de recherche et de dépenses nécessaires, conformément aux normes ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ le défaut de paiement;

Ii) dans le cas d 'une paction privée entre la partie a et le bailleur présenté par la partie B, le paiement de la contravention au contrat est effectué sur la base des taux du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie, et la partie B a droit à une commission convenue;

Iii) Si la partie a enfreint l 'obligation de confidentialité, elle doit payer la contravention au contrat conformément aux normes de la foie du foie du foie;

Iv) Si la partie B fournit de fausses informations, dissimule des faits importants ou se livre à des actes de collusion de mauvaise foi, elle est indemnisée des pertes subies par la partie a, en sus du remboursement des commissions perçues;

V) Si le bailleur présenté par la partie B pour la partie a n 'est pas titulaire d' un titre de propriété ou d 'un autre certificat attestant qu' il a droit à un logement loué conformément à la loi, toutes les pertes subies par la partie a sont à la charge de la partie B;

Foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie

Article 11 règlement des différends contractuels

La controverse dans le contrat, par les deux parties et la médiation des Parties en consultation ou d'une demande de solution; de consultations ou de médiation, le ▁ ▁ ▁ façons de résoudre (l'une des deux manières suivantes ne peut choisir un):

(A) à soumettre à l'arbitrage de la Commission d'arbitrage de Beijing;

(2) conformément à la juridiction

Article 12 autres engagements

▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

Les deux parties ont signé ce contrat en après son entrée en vigueur.

Après l'entrée en vigueur du contrat, les deux parties à modifier ou compléter le contenu du contrat doit prendre forme écrite est fixé dans le contrat.

L'annexe de ce contrat et ayant des effets juridiques équivalents.

Client (chapitre): intermédiaire (chapitre):

Logement:

Numéro de carte d 'identité: représentant légal:

Numéro de la licence: numéro de la licence:

Représentant légal: délégation

Mandataire:

Téléphone: Téléphone:

Télécopie: Fax:

Code Postal

Numéro du certificat de qualification de l 'Agence immobilière:

Date du contrat: lieu de signature: