香港港城の初の賃下げは業界の注目を集めています。

2020年の旧正月は香港の小売業の最悪の時期であり、1月24日から2月2日までの間に、香港のジュエリー、時計、貴重品類は30%と40%の減少幅に縮小された。2019年第4四半期には、香港の小売売上高は前年同期比24.1%下落し、記録以来最悪の四半期となる見通しだ。

2月11日、香港不動産建設商会は声明を発表し、香港経済は厳しい挑戦に直面しており、賃料の引き下げなどの措置を提供して経営圧力を緩和すると指摘しました。この呼びかけが発表された後に、多くの出展者が直ちに応えます。

海港城がテナントに送った内部メールによると、新冠肺炎の疫病の影響で百貨店の客足が激減し、複数のブランド企業の業績が深刻な影響を受け、取引先の圧力を緩和するため、海港城は2月の家賃を半減することを決めた。

海港城の敷地面積は208万平方メートルで、約23万平方メートルで、450以上の店を持っています。Louis Vuitton、CHANEL、Gucci、Monclerなどの主要な高級ブランドのほか、約60軒のホテルと1つの映画館を持っています。中国大陸部の観光客で最も多い香港のハイエンドデパートです。九龍倉置業の主な成長力として、海港城の今回の賃下げが業界の注目を集めています。

新世界傘下の尖沙咀（チムサーチョイ）百貨店K 11も、個別のテナントの状況に応じて、2月分の賃料を大幅に削減するとともに、各テナントに対して、プロモーションの強化、事業者環境の改善などの対策を提供すると表明した。恒隆不動産は、百貨店のテナントの疫病による運営圧力を緩和するため、中国大陸のテナントにも三週間の賃料を半減し、幅減期は2020年1月25日から2月14日までとする。

国際金融中心の百貨店、appmと新世紀広場などの百貨店の親会社の新鴻基不動産は昨日、個別の業界や商店の状況によって、経営が困難な取引先に対して、2月の基本家賃の30%から50%を減免すると発表しました。

ここ20年来、中国大陸の消費者の台頭は香港の小売業の発展に重要な役割を果たし、彼らは70%の売上高に貢献しました。旅行発局が1月31日に発表したデータによると、12月の入港者数は51.5%から319万人に達し、中国大陸部の入港者数は53.2%から239.8万人に急落した。2019年通年、香港を訪れる人は14.2%から5591万人に達し、中国大陸部の香港を訪れる観光客は4377万人に達し、全体の78%を占め、2002年の41%をはるかに上回った。近年の観光業は香港の総サービス輸出の32%を占め、SARS時期の21%を上回っています。

多くの高級ブランドにとって、香港市場は世界の高級ブランドの5%から10%の売り上げを占めています。時計や宝石類はもっと多いです。Louis Vuittonの親会社LVMHグループの香港での販売量はその総売上高の8%から9%を占め、クラウドグループ傘下のコアブランドGucciの香港での販売量はその総売上高の10%ぐらいを占めています。

疫病の影響で香港海港城の歴史的な初の賃料削減が業界の注目を集めている。